Про квартиру.

[MagdaM]

На самом деле, я немножко лукавила, описывая покупку квартиры. Нет. Я все написала честно. Только это была i-ая итерация.

О том, как покупают квартиры в Швеции

А вообще все тут очень весело с покупками недвижимости, думаю, вам будет интересно. Итак. Сначала, все было очень мило — мы решили, что раз снять квартиру ну никак не получается, будем покупать, и отправили запрос в банк. По идее банк рассматривает запрос один день. И, как это водится в Швеции, за что ее люблю так нежно, бумажек тут практически не нужно. Сказали налоговый номер, муж по мылу прислал подтверждение университета, что он — чувак хороший, и контракт ему продлят по первому требованию, и все. Банк должен мылом прислать ответ, а потом еще и по почте официальную бумажку. Очень удобно. Но банк задумался. Оказалось, что муж широким жестом попросил совсем уж неприличную сумму, нам и не нужно было столько, да и отдавать ее было бы затруднительно, вот банк и размышлял. Муж опомнился, скорректировал запрос, и нам его тут же утвердили. Мы все думаем, они же и на ту сумму отказ не написали — думали — могли ведь дать. Обалдеть.
Короче. Получив согласие бангка мы пошли смотреть квартиры. А надо вам сказать, что в Швеции покупается не квартира, вернее, не совсем квартира. А возможность в этой квартире жить. Сама квартира остается в собственности Кондоминимума. И перед тем как контракт вступает в силу, тебе необходимо вступить в члены Кондоминимума, в смысле получить одобрение на принятие. Если тебя не примут — контракт будет считаться недействительным. Ты так же не сможешь сдать квартиру без разрешения членов Кондоминимума. Если тебе принципиально именно купить в собственность — покупай отдельную виллу. Некоторые из них продаются в окончательную собственность. Но и всем ремонтом ты занимаешься самостоятельно, от труб до крыши.
Все квартиры, продающиеся в этот момент по всей Швеции оказываются на одном сайте. Хотя продажей занимаются разные агентства. На этом сайте краткое описание квартиры, местоположение на карте, фотографии каждой комнаты и технический план. Начальная цена продажи и координаты агента. Если квартира нравится, звоним агенту и записываемся на просмотр. Иногда даты просмотров указаны сразу на сайте. Это обычно два дня. Каждый день час-полтора. В этот момент можно придти в квартиру и все, все посмотреть.
Мы выбрали нужный нам район, записались на просмотр и пришли. Первая квартира получила кодовое название «трюм»ю она была на самом деле прикольная, но к моему огромному сожалению вызывала у меня приступ клаустрофобии. Счас объясню почему. Квартира была двухуровневая (как всегда хотелось) и комнат было четыре (я могла устроить кабинет. Опять же давно хотелось) но на первом этаже зал и кухня, а три остальных комнаты были этажом ниже. Лестница вела не вверх, а вниз. Окна в спальнях были, все нормально, дом стоял на холме и с той стороны, куда выходили окна был еще один этаж... но то, что ты спускаешься и оттуда выхода нет, заставляло у меня на руках волоски вставать дыбом. В общем... подумали мы, подумали и решили не покупать. Хотя она стоила на редкость дешево для такого размера. На следующий день мы посмотрели еще две квартиры: 4-х комнатную и трешку. Четырехкомнатная была квартира-мечта. Нам загорелось. Смотрело ее правда очень много народу, но мы тогда еще не очень понимали, что это значит. А, забыла сказать, при просмотре выдают такой журнальчик про квартиру, напечатанный полиграфическим способом, где опять же — фотки во всех ракурсах всех комнат, план и много-много буковок по-шведски. И еще отдельно давали распечатку экономических показателей деятельности кондоминимума за последние несколько лет. Потом было интересно сравнивать — некоторые успешные, некоторые не очень, некоторые с задолженностями после ремонта общих площадей и так далее... от того, какой кондоминимум и что планирует делать зависит изменение квартирной платы. Ну, той, что у нас обычно государству платят.
Трешка была тоже очень симпатичная, но на фоне четырехкомнатной смотрелась бледно и стоила практически столько же.
Потом мы узнали, что по окончании просмотра начинается аукцион. Все, кто хочет купить квартиру, за нее торгуются, через смс агенту. Некоторые агентства отражают инфу на сайте, некоторые сообщают инфу только участникам. Цена на четырешку быстро доползла до невиданных высот, и мы слиняли с аукциона. Решили бодаться за трешку. Бодались и даже выиграли. Причем выиграли сравнительно дешево. Дорого, конечно, но не больше тех денег, что она стоила. В том же районе выставлялось еще три вкусные трешки, видимо поэтому народ особо не горячился.
Но в тот день, когда мы должны были подписать контракт нас ждал сюрприз — хозяева решили пока не переезжать. То есть мы могли подписать контракт сейчас, но с тем, чтобы въехать в квартиру в неопределенном будущем. А пока продолжать жить в прежней квартире, заодно оплачивая проценты по ипотеке.
Мы некоторое время поудивлялись и пошли искать дальше. Тут оказалось, что вкусные квартиры с сайта исчезли, а мы узнали, что можно до первого официального просмотра договориться с агентом о персональном просмотре с тем, чтобы сразу предложить цену гораздо выше начальной и, если хозяева согласятся, избежать аукциона. Так все трешки и ушли. Но появилась еще одна. Совершенно шикарная. Огромная, как наша. Да еще и с собственным участком земли. Где росли клевые кусты и можно было поставить столик и стулья, чтобы степенно пить чай, любуясь закатом. Ну, там еще можно было выращивать капусту или цветы, но капуста в нашем случае была актуальней.
Но эта трешка была только что после ремонта, и технику там всю тоже поставили новую. Так что мы примерно догадывались, чем кончится дело, но все равно ввязались в аукцион. Мы его почти выиграли, а потом пришли три страшных денежных мешка и задрали цену так, что мы могли только нервно икать. Эта трешка ушла дороже давешней четырешки. Хотя она была классная, да.
Планировки в Швеции просто прелесть, что такое. Следующая трешка была прекрасна — там не было подъездов вообще, а вход в квартиры был через огромный балкон, персональный у каждого. Суперская квартира, но мелкая спальня была слишком мелкой все же. Как кабинет она была бы идеальна, но спать в большом сундуке все-таки не прикольно. Так что мы даже не торговались.
И мы уже было решили плюнуть и заняться делами уже после поездки, как увидели на сайте новую квартиру. Поздно вечером. Там, где нам надо. Снова трешку. Мы созвонились с агентом по поводу персонального просмотра. Он согласился и следующим утром мы ее смотрели. Квартира прикольная, хотя и с разными «но»... Но нас так задрали все эти поиски, что мы решили на «но» забить. Они, в принципе, все лечатся. И предложили в итоге столько, что хозяйка согласилась.
Так что вот.
И, кстати, огромное спасибо шведским правилам — квартиры тут продаются полностью с бытовой техникой и оборудованными кухнями. Так что даже если некоторое время придется спать на полу в спальниках, то готовить я все равно буду как королева. И стирать на руках не придется.
А вообще меня ожидает много вкусного. Я множество раз вила гнезда в самых разных местах, но еще никогда это не было на полностью моей территории, надолго и полностью так, как я хочу. Предвкушаю и радуюсь.